Le coût total du crédit dépend du taux d'intérêt nominal conventionnel (TNC) de la durée de remboursement et du montant emprunté.

Le taux d'intérêt nominal conventionnel (TNC) permet de calculer les intérêts perçus par l'organisme prêteur en contrepartie des fonds mis à disposition de l'emprunteur.

Le Taux Effectif Global est le taux qui permet d'effectuer des comparatifs réels. Ce taux comprend effectivement le taux d'intérêts nominal conventionnel (TNC) ainsi que le montant des frais de dossier et le coût des assurances obligatoires.

Aux termes de l'article L.313-3, est déclaré usuraire à tout prêt conventionnel consenti à un taux effectif global (TEG) qui excède, au moment où il est consenti, de plus du tiers, le taux effectif moyen pratiqué au cours du trimestre précédent par les établissements de crédit pour des opérations de même nature et comportant des risques analogues. Il convient donc d'apprécier le TEG d'un prêt au moment de l'octroi de celui-ci, ce qui a pour conséquence d'exclure du calcul des éléments postèrieurs, extèrieurs à la volonté du prêteur, qui viendraient en accroître le coût, tels que des perceptions supplémentaires liées, par exemple, au jeu d'une clause d'indexation ou à la défaillance de l'emprunteur. Les taux moyens sont régulièrement publiés au Journal Officiel dans la 2ème quinzaine du dernier mois de chaque trimestre civil.

Le coût total du crédit dépend du taux d'intérêt nominal conventionnel (TNC) de la durée de remboursement et du montant emprunté.

Le taux d'intérêt nominal conventionnel (TNC) permet de calculer les intérêts perçus par l'organisme prêteur en contrepartie des fonds mis à disposition de l'emprunteur.

Le Taux Effectif Global est le taux qui permet d'effectuer des comparatifs réels. Ce taux comprend effectivement le taux d'intérêts nominal conventionnel (TNC) ainsi que le montant des frais de dossier et le coût des assurances obligatoires.

Aux termes de l'article L.313-3, est déclaré usuraire à tout prêt conventionnel consenti à un taux effectif global (TEG) qui excède, au moment où il est consenti, de plus du tiers, le taux effectif moyen pratiqué au cours du trimestre précédent par les établissements de crédit pour des opérations de même nature et comportant des risques analogues. Il convient donc d'apprécier le TEG d'un prêt au moment de l'octroi de celui-ci, ce qui a pour conséquence d'exclure du calcul des éléments postèrieurs, extérieurs à la volonté du prêteur, qui viendraient en accroître le coût, tels que des perceptions supplémentaires liées, par exemple, au jeu d'une clause d'indexation ou à la défaillance de l'emprunteur. Les taux moyens sont régulièrement publiés au Journal Officiel dans la 2ème quinzaine du dernier mois de chaque trimestre civil.

Une hypothèque consiste à mettre en gage de façon officielle un bien immobilier par son propriétaire afin d'obtenir par exemple un crédit. Ainsi, en cas de défaillance de l'emprunteur, l'hypothèque constitue une garantie pour le créancier hypothècaire.

La garantie est une assurance ou une sécurité demandée par le prêteur à l'emprunteur, afin de recouvrir sa créance en cas de défaillance de l'emprunteur. La garantie peut dans ce cas être personnelle (caution simple ou solidaire) ou réelle (hypothèque, nantissement)

Une offre de crédit est valable à compter du moment où l'offre est remise à l'emprunteur. L'établissement de crédit a l'obligation de maintenir son offre pendant un délai de 15 jours. Ce délai n'empêche pas l'emprunteur de la signer plus tôt.

Il s'agit du délai légal de 10 jours dont dispose l'emprunteur pour marquer son acceptation sur l'offre de crédit conformément à l'article L 312.5 du Code de la Consommation. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur lui remboursera les sommes versées.

Ce sont des frais demandés par les établissements financiers pour la mise en place d'un prêt immobilier.

Pour chacun des crédits sur lesquels vous souhaitez effectuer un rachat, l'organisme bancaire prévoit sur votre contrat des pénalités de remboursement anticipé. Ces frais de rachat viennent s'ajouter au montant du capital restant dû de votre prêt à la date du rachat. La loi Scrivener limite ces frais à 3 % maximum. Exemple : Dans le cas où votre capital restant dû s'élève à 15 000 €, le montant des frais de rachat ne peut excéder 450 €.

S'il s'agit d'une inscription sur le FICP (incidents de paiement des crédits aux particuliers), la demande est possible pour les propriétaires d'un bien immobilier apporté en gage (hypothèque) seulement.

Il n'y a pas d'âge déterminé lors de la contraction du crédit. Il faut simplement que votre prêt soit soldé au plus tard à votre 90ème anniversaire.

Les durées maximales ne peuvent excéder 12 ans pour les prêts sans garantie et 30 ans pour les prêts hypothécaires.

Le taux fixe reste toujours identique de la première à la dernière année. Dans un prêt à taux fixe et à échéances constantes, le montant des versements périodiques ne varie pas pendant toute la durée du remboursement. Dans un prêt à taux fixe et échéances progressives, les remboursements sont plus faibles au départ, mais augmentent progressivement, soit par paliers, soit régulièrement chaque année, dans des proportions variables définies au contrat et précisées dans le plan ou tableau d'amortissement. Le taux variable ou indexé est déterminé dès le départ, mais varie, à la hausse comme à la baisse, selon une périodicité généralement annuelle, suivant l'évolution de sa base d'indexation fixée au contrat. Il peut , dans la majorité des cas, être transformé, sur demande, en un prêt à taux fixe.

Vous n'avez aucun frais à votre charge. Toute l'étude est gratuite. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.

Pour l'étude, vous pouvez nous fournir des photocopies. Toutefois, afin que votre demande de prêt soit validée, il faudra impérativement nous adresser les originaux que nous vous retournerons après le déblocage des fonds.